Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geschäftszweck

Die Ebbinghaus – Finanzberatung bietet Interessenten gewerblich zu nutzende Immobilien zur Miete oder Immobilien zum Kauf an. Die Ebbinghaus-Finanzberatung tritt hierbei als Vermittler zwischen Vermieter und Mietinteressenten sowie Verkäufer und Kaufinteressenten von Immobilien / Immobilienobjekten auf.

Zudem bietet die Ebbinghaus-Finanzberatung Verkäufern von Immobilien / Immobilienobjekten Immobiliendienstleistungen im Rahmen des Verkaufes an, die im Einzelfall separat verhandelt und schriftlich vereinbart werden.

2. Verträge mit Vermietern und Verkäufern

Zur Erfüllung des Geschäftszweckes bietet die Ebbinghaus-Finanzberatung ihren Kunden folgende Vertragswerke an:

1) Makleralleinauftrag

Die Ebbinghaus-Finanzberatung und der Kunde dürfen unabhängig von einander nach Miet- oder Kaufinteressenten suchen. Der Kunde verpflichtet, sich keine weiteren Maklerdienste Dritter in Anspruch zu nehmen.

2) qualifizierter Makleralleinauftrag

Die Ebbinghaus-Finanzberatung sucht ausschließlich alleine nach Miet- oder Kaufinteressenten, so dass der Vermieter/ Verkäufer völlig entlastet wird.

3) Dienstleistungsvertrag

Die Ebbinghaus-Finanzberatung und der Kunde gehen einen dem Einzelfall separat verhandelten und schriftlich fixierten Vertrag ein, der die Tätigkeiten der Unterstützung sowie die Vergütung regelt.

3. Verträge mit Miet- und Kaufinteressenten

Zwischen der Ebbinghaus-Finanzberatung und Miet- und/oder Kaufinteressenten bedarf der Maklervertrag keiner Form. Der Maklervertrag zwischen der Ebbinghaus-Finanzberatung und Miet- und/oder Kaufinteressenten kommt automatisch durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit zustande. Durch Inanspruchnahme unserer Vermittlungsdienste gemäß dem Geschäftszweck gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

4. Vergütung

Für die erfolgreiche Vermittlung von notariellen Kaufverträgen zwischen Verkäufer und Kaufinteressenten wird eine Maklercourtage fällig. Diese ist bei der Vermittlung von notariellen Kaufverträgen zu 50% vom Käufer und zu 50% vom Verkäufer zu entrichten.

Bei privat genutzten Mietverträgen regelt ein separater Vertrag die Vergütung zwischen Ebbinghaus-Finanzberatung und dem Vermieter.

5. Höhe und Fälligkeit der Vergütung

Die Höhe der Maklercourtage beträgt bei Kaufobjekten grundsätzlich 6,55% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort fällig.Die anteilige Courtage des Käufers beträgt 3,275% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bei gewerblichen Mietobjekten beträgt die Höhe der Maklercourtage 3,57 Monatsnettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und sofort fällig.

Abweichungen zu oben genannten Maklercourtagen gelten nur, wenn sie in den Exposés ausgewiesen oder mit dem Miet- oder Kaufinteressenten schriftlich vereinbart sind.

6. Änderungen und abweichende Vereinbarungen

Änderungen und abweichende Vereinbarungen zu den oben genannten Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind zulässig, bedürfen aber der Schriftform.

7. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt davon die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommen, die die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben. Die vorstehenden Bestimmungen gelten entsprechend für den Fall, dass sich der Vertrag als lückenhaft erweist.

8. Gerichtsstand

Der Gerichtsstand ist der Sitz der Firma.

Stand: 23.12.2020

Was Ihre Wirtschaftsberater und Makler für Sie leisten

Der Kunde und seine Wünsche und Ziele stehen für die EBBINGHAUS FINANZBERATUNG in Bad Nenndorf im Schaumburger Land zu jeder Zeit im Mittelpunkt allen Handelns. Eine professionelle Analyse Ihrer wirtschaftlichen Situation ist daher Basis einer jeden Konzepterstellung.

Als freie Finanzberater und Immobilienmakler bieten wir Ihnen:

  1. Unabhängige Beratung rund um geeignete Alternative Investmenfonds.
  2. Versicherungsberatung in enger Kooperation mit unseren Partnern von der Schulze Assekuranz GmbH
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Peter Ebbinghaus

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